Savills Việt Nam: Đoạt Giải thưởng Bất động sản châu Á – yên bình Dương 2014 Bất động sản

Savills Việt Nam: Đoạt Giải thưởng Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương 2014

Ngày 9/5/2014, Savills Việt Nam chính thức được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – thanh bình Dương năm 2014 tại các hạng mục: “Đại lý Bất Động sinh sản sắc nhất Việt Nam” và “Đại lý Cho thuê Bất động Sản xuất sắc nhất Việt Nam”.

Sự kiện trao giải được diễn ra tại Khách sạn Shangri-La, Kuala Lumpur trong 2 ngày (8 và 9/5) với sự dự của hàng trăm các doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp, các nhà phát triển hàng đầu trong khu vực cũng như các công ty kiến trúc và thiết kế nội thất đến từ 29 quốc gia của khu vực Châu Á – thanh bình Dương.

Ông Neil MacGregor nhận giải thưởng Đại lý Bất Động sinh sản sắc nhất Việt Nam

Ông  Bat dong san  Neil MacGregor – tổng giám đốc của Savills Việt Nam san sớt: “Đây là lần thứ năm Savills Việt Nam tham gia giải thưởng Bất động sản quốc tế này và thật là vinh diệu khi chúng tôi một lần nữa lại được vinh danh là công ty bất động sản tốt nhất ở Việt Nam. Những giải thưởng này là một minh chứng cho sự cầm của toàn thể nhân viên công ty trên cả nước nhằm mang lại những dịch vụ tốt nhất, toàn diện nhất đến các khách hàng. Giải thưởng này cũng cho thấy sự cam kết phát triển vững bền của Savills tại thị trường Việt Nam”.

Trong phạm vi giải thưởng, Savills Việt Nam đã nắm bắt dịp này để biểu hiện về các dịp đầu tư tại Việt Nam trong buổi hội thảo bất động sản ở Kuala Lumpur với một gian hàng triển lãm giới thiệu các dự án trung tâm ở Việt Nam, đồng thời ông Neil MacGregor cũng đã chủ trì một buổi đàm luận cùng các khách mời với chủ đề: “Châu Á mới nổi, đầu tư ngay bây giờ?”.

Được biết, Giải thưởng Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, phối hợp với nhiều giải thưởng khác ở các khu vực như: Ả rập, châu Âu, châu Phi, Mỹ, Trung và Nam Mỹ, Ca-ri-bê và Canada để tạo thành Giải thưởng Bất động sản quốc tế lừng danh. Các đại diện này là những công ty bất động Sản xuất sắc nhất bao gồm cả lĩnh vực thương mại và nhà ở. Việc đánh giá được thực hiện phê duyệt một quá trình xem xét kỹ càng của hơn 70 chuyên gia thuộc mọi lĩnh vực của bất động sản.

Ông Stuart Shield, chủ toạ của Giải thưởng Bất động Sản quốc tế cho biết: “Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương đã ghi nhận rất nhiều các công ty xuất sắc tham gia và đoạt Giải thưởng Bất động sản Quốc tế. Điều này góp phần tạo ra những chuẩn mực khôn xiết cao, khiến cho các khu vực khác phải đối mặt với những thử thách khó khăn phía trước nếu muốn tỏa sáng hơn khu vực Châu Á - thái hoà Dương tại vòng chung kết”.

N.Thảo

Ngôi nhà phong cách đồng quê | CafeLand.vn Bất động sản

Hiệp tác bài viết: bandoc@cafeland.Vn

CafeLand TV rss

• Nhiều dự án lơ quy định về quỹ đất xây dựng nhà ở từng lớp
• Chủ nhà trọ cũng được vay gói ưu đãi 30.000 tỷ
• Dòng tiền “đổ” vào bất động sản có dấu hiệu tăng
• Người mua chung cư được tạo điều kiện vay tới 70% giá trị căn hộ

Bài được xem nhiều

• 

  Nên bỏ hay tiếp kiến duy trì sàn giao dịch BĐS: Nhiều ý kiến trái chiều!

  Hiện có hơn 1.000 sàn giao dịch BĐS lớn nhỏ đang hoạt động trên khắp cả nước. Các sàn này càng có điều kiện phát triển mạnh do quy định thắt các giao dịch BĐS phải phê duyệt sàn. Tuy nhiên qua thời gian, quy định này đã miêu tả nhiều bất cập. Chính nên chi, trong dự thảo Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đã đề xuất bỏ quy định bắt buộc các giao dịch BĐS phải duyệt sàn. Tuy nhiên, bên cạnh nhiều ý kiến đồng tình, vẫn còn có nhiều ý kiến không tán thành với đề xuất này.
• Nhà ở từng lớp: Vẫn thiếu
• Quản lý, khai phá hạ tầng chung cư - Quy định luật pháp chỏi nhau
• Thanh Hóa “lên đời”
• Ngân sách: Thu bấp bênh, chi “bền vững”

Tiêu điểm

• 

  50 Ý tưởng cho nội thất phòng khách 2014 (P1)

• 

  Ý tưởng thiết kế nội thất đầy màu sắc

• 

  vi la Hollywood triệu đô khoe vẻ diễm lệ giữa tự nhiên

•   Bat dong san  

  Bên trong nhà ga hàng không “tỷ đô” của Trung Quốc

• 

  áp dụng sắc tím trong nội thất 2014

• 

  Thay áo mới cho hàng rào nhà bạn

• 

  Thành Long khoe nội thất xa hoa trong phi cơ 700 tỉ

• 

  hội sở làm việc có thiết kế trong mơ tại Mexico

• 

  Ấn tượng với căn hộ áp mái 87m2

• 

  Cảm hứng từ những văn phòng làm việc tươi như hoa

Sản phẩm tinh tế

Khai trương Kids World Đồng Khởi

Dự án nào phải xin cấp phép xây dựng lại? | Địa ốc | BizLIVE Bất động sản

Theo phản chiếu của nhiều người, có những dự án đã được khai triển xây dựng cách đây nhiều năm, được Sở tài nguyên và môi trường tại địa phương cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất ở.

Chủ dự án cũng đã thực hành tách giấy chứng thực quyền sử dụng cho từng lô đất. Dự án đã hoàn thành về mặt pháp lý, chỉ còn xây dựng theo mẫu rồi nhượng từng căn ra thị trường.

Hết thảy đều không phải xin phép xây dựng, chỉ cần xây đúng mẫu thiết kế đã được duyệt. Tuy nhiên, khi Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, nhiều dự án đã gặp khó khăn.

Bạn đọc Trần Văn Quang khi gửi thắc mắc đến Cổng thông báo điện tử Chính phủ có nêu, theo quy định, dự án đã có quy hoạch 1/500 và mẫu nhà được duyệt từ trước Nghị định 64 phải xin phép xây dựng lại cho từng nền chưa xây. Mặt khác, trong hồ sơ xin phép xây dựng lại phải có đánh giá tác động môi trường, phòng cháy, chữa cháy.

Một bất hợp lý nữa ông Quang nêu ra là thủ tục đòi hỏi phải có hồ sơ thiết kế kết cấu kỹ thuật, trong khi cơ quan cấp phép không có nghĩa vụ soát, đóng dấu. Tuy nhiên, cuối cùng Sở Xây dựng cũng chỉ cấp những giấy phép xây dựng (GPXD) giống mẫu nhà đã được duyệt y trước đó.

Ông Quang yêu cầu, các cơ quan có thẩm quyền coi xét, nối miễn thủ tục đề nghị cấp lại GPXD đối với dự án đã hoàn chỉnh pháp lý để tránh tốn kém tiền bạc, phung phí thời  Bat dong san  kì cho doanh nghiệp.

Trước vấn đề trên, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng), cho biết: Dự án đã chia lô bán nền, chủ nhà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thành thử, việc quản lý xây dựng sau này cần có nghĩa vụ quản lý của Nhà nước đối với chủ nhà; chủ đầu tư chỉ quản lý việc xây dựng ở góc độ gián tiếp. Nếu chủ nhà xây sai, chủ đầu tư không có căn cứ và không đủ năng lực hành vi để cưỡng chế. 

Quy định phải có GPXD là cứ pháp lý để quản lý và chế tài của Nhà nước sẽ được thực thi nếu chủ nhà xây dựng sai phép.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng cũng cho biết, có một thực tại đang tồn tại rất phổ quát tại các nhà ở đã xây trong các dự án tỉnh thành có quy hoạch đến tỷ lệ 1/500 được duyệt và được miễn GPXD. 

Đó là có đến 90% các nhà dân tự xây không theo quy hoạch như: Tăng mật độ, sai vị trí, sai khoảng lùi... Và sai thiết kế mẫu đã được duyệt.

Do đó, có đến 70% các nhà dân tự xây không thể làm được sở hữu tài sản vì xây sai quy hoạch, sai thiết kế... Khiến các cơ quan cấp chứng nhận sở hữu (chủ quyền) chẳng thể cấp giấy được khi chủ nhà chuyển nhượng nhà ở song chỉ có mỗi giấy chứng thực dùng đất (sổ đỏ) còn phần xây dựng lại sai thiết kế nhà mẫu.

Các nhà dân xây xong, không có giấy phép xây dựng, khi xác lập quyền sở hữu để phục vụ việc riêng (thế chấp vay ngân hàng, thủ tục thừa kế...) Sẽ vẫn phải khôi phục một số giấy tờ, thiết kế...

Quan trọng nhất là có chứng minh được bất động sản được xác lập đúng quy định của pháp luật không (về an toàn dùng, đúng quy hoạch, đúng quy định về quản lý kiến trúc...).

Bên cạnh đó, một số dự án lại có rất nhiều công trình nhà cao tầng, nhà có quy mô lớn khi khai triển thiết kế bản vẽ xây dựng lại sai khác với nhà mẫu, sai khác với quy hoạch. 

Trong khi đó, hiện nay quốc gia đang nâng cao bổn phận đảm bảo an toàn chất lượng công trình, bảo đảm môi trường, bảo đảm gian cháy nổ cho các công trình có quy mô. 

Do đó, các công trình này chưa xây thì phải được cập nhật các quy định này trước khi tiến hành xây dựng.

Bởi vậy, theo quan điểm của Bộ Xây dựng, cần có GPXD để Nhà nước quản lý và trình bày bổn phận của Nhà nước đối với bất động sản của nhân dân, đối với cộng đồng xã hội. 

Nếu việc cấp phép có phiền nhiễu hay bất hợp lý trong thủ tục thì phải thu nạp, chỉnh đốn để làm tốt hơn cho người dân.

Mặt khác, đối với những dự án đã được miễn GPXD từ trước khi Nghị định 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, chủ dự án cần cập nhật một số quy định mới đối với các nhà riêng lẻ có chiều cao trên 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn trên 250m2.

Cụ thể, cần cập nhật các quy định về phòng cháy nổ, an toàn chịu lực, an toàn đối với công trình lân cận, bảo đảm về môi trường.

Trường hợp các nhà cao dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2 thì không cần cập nhật những quy định trên.

Sau khi đã cập nhật các quy định, chủ dự án làm thủ tục xin cấp phép xây dựng độc nhất vô nhị một lần cho cả dự án; sao GPXD chung của dự án cho người dân đi làm sở hữu nhà riêng; theo quy định tại Khoản 4 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ-CP

Từ khóa : dự án, cấp phép, xây dựng, Nghị định 64, Bộ Xây dựng, bất động sản, thị trường

Đường ống dẫn nước sông Đà được thi công đúng kỹ thuật

Đường ống nước Sông Đà vỡ 6 lần nhưng cơ quan chức năng chưa tìm ra duyên do cụ thể. Nguồn: Báo Đất Việt. Trước câu hỏi của các nhà báo về nguyên cớ dẫn đến việc đường ống dẫn nước sạch sông Đà về Hà Nội đã bị vỡ tới 6 lần (lần gần đây nhất xảy ra vào ngày 26-4), đại diện Công ty CP nước sạch Vinaconex cho biết: vẫn phải chờ kết luận rút cục của Cục thẩm định chất lượng công trình xây dựng theo quan điểm chỉ đạo của Bộ Xây dựng. Phối hợp với Cục thẩm định có Viện vật liệu xây dựng và Viện khoa học kỹ thuật xây dựng cùng các đơn vị có can hệ của Vinaconex. Các đơn vị hiện đang tích cực kiểm tra cả thảy hệ thống bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, số liệu khảo sát địa chất công trình, quy trình nghiệm thu chạy thử... Và thời gian tới sẽ tiến hành đào thám sát một số vị trí trên tuyến ống để đánh giá nguyên do sự cố. Cũng liên can đến vấn đề này, giải đáp các câu hỏi chất vấn về việc đơn vị thi công trước đây có xử lý nền đất yếu hay không? Về chất liệu ống dẫn nước có pha sợi thủy tinh liệu có bảo đảm chất lượng? Ông Hoàng Thế Trung – nguyên Giám đốc BQL dự án nước sông Đà cho biết: các hạng mục của dự án đã được thi công đều tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật. Chất liệu các loại ống dẫn dùng đều được thực hành đúng quy trình tham vấn và rà của cơ quan chức năng. Ngay sau sự cố đường ống dẫn xảy ra lần đầu, Tổng Công ty CP Vinaconex đã thành lập Ban chỉ đạo xử lý sự cố nhanh, chuẩn bị máy móc thiết bị, vật tư cấp thiết trực 24/24 giờ. Nhờ vậy thời kì khắc phục sự cố đã giảm từ 72 giờ xuống còn 11 giờ.

Tiếp tục kích thanh khoản

Theo Bộ Xây dựng, hiện tại, cả nước có khoảng 4.015 dự án phát triển nhà ở, khu thành phố mới, tổng mức đầu tư ước tính 4.486.674 tỷ đồng. Theo vắng thẩm tra của 61 địa phương, thời gian tới có 3.258 dự án (chiếm 81%) sẽ được triển khai, với diện tích đất 81.565 ha (chiếm 79,8%), diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 29.545 ha (chiếm 81,9%). Bên cạnh đó, số dự án cần phải điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp, điều chỉnh quy hoạch (theo báo cáo của 52 địa phương) là 455 dự án (chiếm 11,2% số lượng dự án), diện tích đất khoảng 21.087 ha (gần 21%), diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 7.793 ha. Trong đó, Hà Nội có 285 dự án cần điều chỉnh, TP Hồ Chí Minh có 33 dự án cần điều chỉnh. Đồng thời với các chính sách đã khai triển, như đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng; cho phép chuyển đổi nhà ở thương nghiệp sang nhà ở từng lớp... Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, bộ vẫn tiếp nghiên cứu, đánh giá một cách sâu sắc các nguyên nhân gây ra những khó khăn của thị trường bất động sản để kiến nghị với Chính phủ đề ra một hệ thống giải pháp đồng bộ, tháo gỡ khó khăn cho thị trường theo hướng phải trọng nguyên tắc là khắc phục "lệch pha" cung - cầu về bất động sản. Các giải pháp phải tuân một nguyên tắc rất quan trọng là phải gắn việc tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản với việc thực hành chiến lược nhà nước về nhà ở, tức thị bất động sản, nhà ở làm ra phải đến được với người dân, để người dân nghèo cũng có nhà. "Thị trường bất động sản đã ấm lên từ cuối năm 2013. Đặc biệt, trong quý I-2014 và nửa đầu tháng 4-2014, giao du bất động sản đã tăng lên gấp hai lần so với cùng kỳ năm trước. Giá bất động sản nói chung là không giảm và có nhiều nơi còn tăng lên, tồn kho bất động sản giảm. Tính đến ngày 15-4, tồn kho bất động sản giảm 34,4%. Như vậy, thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc và chúng ta có thể lạc quan về tương lai của thị trường bất động sản trong thời kì tới" - Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho hay. Trong một diễn biến khác, tại buổi họp báo thường kỳ diễn ra ngày 25-4, đại diện Ngân hàng quốc gia Việt Nam cho biết, tín dụng trong tháng 4 đã tăng 0,62%. Đáng để ý, tín dụng lĩnh vực bất động sản đã tăng nhẹ theo sự hồi phục của thị trường này thời kì gần đây. Đối với chương trình cho vay tương trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, tính tới ngày 15-4, các Ngân hàng đã ký giao kèo tín dụng với 3.990 khách hàng với tổng số tiền đạt 3.291 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân theo tiến độ cho 3.983 khách hàng với dư nợ cho vay đạt 1.894 tỷ đồng. Hiện tại, Ngân hàng quốc gia Việt Nam đang kết hợp Bộ Xây dựng trong việc vắng Thủ tướng về việc mở mang chương trình cho vay nhà ở và triển khai chương trình kết liên bốn nhà trong lĩnh vực xây dựng trên cơ sở kiểm soát dòng tiền, hạn chế rủi ro. Cùng với đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, đã kiến nghị với Chính phủ, Thủ tướng cho phép điều chỉnh sửa đổi một số quy định có can hệ đến gói tín dụng tương trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng tại quyết nghị số 02/2013 để đẩy nhanh tiến độ giải ngân. Thứ nhấtlà cho phép kéo dài vận hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm. Thứ hailà mở mang đối tượng vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân tại tỉnh thành mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá). Hai biện pháp tái cấu trúc thị trường và tăng nguồn tín dụng, hạ lãi suất cho vay để kích thích nguồn cầu tạo thanh khoản thị trường đang được thực hành Song song, hy vọng thị trường bất động sản sớm hồi phục. NGUYỄN VŨ

Đóng điện đường dây 500KV Pleiku – Mỹ Phước – Cầu Bông | Báo điện tử Tầm Nhìn Bất động sản

Việc đóng điện và đưa vào vận hành công trình trọng điểm cần kíp ĐZ 500kV Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đúng tiến độ có ý nghĩa khôn xiết quan yếu, bảo đảm truyền tải điện an toàn, ổn định từ miền Bắc vào miền Nam, kịp thời cung ứng đủ điện cho sinh hoạt và   phát triển kinh tế - từng lớp của toàn Miền Nam nói chung và TP. HCM nói riêng ngay trong mùa khô năm 2014 và những năm tiếp theo. 

Cùng  Bat dong san  với ĐZ 500kV mạch 1 và mạch 2, việc đưa vào vận hành kịp thời ĐZ 500kV mạch 3 Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông góp phần tạo tiền đề liên kết lưới điện khu vực Đông  - Tây Nam Bộ, bảo đảm vận hành hệ thống điện an toàn, kinh tế trong trường hợp cần có sự đàm đạo điện năng ở chừng độ cao giữa các vùng – miền trên cả nước. 

Được biết, đây là dự án trọng điểm của các trọng điểm với đích xây dựng nhằm bảo đảm cung cấp điện cho nhu cầu tăng trưởng phụ tải khu vực Miền Nam thời đoạn 2014 – 2015, tạo tiền đề liên kết lưới điện khu vực, góp phần đảm bảo vận hành hệ thống điện an toàn, kinh tế trong trường hợp cần có sự bàn bạc điện năng ở chừng độ cao giữa các vùng – miền trên cả nước.

Huy Trần

Bất động sản 24h: Mua nhầm chứ bán không sai?

Đất xen kẹt, quảng cáo gà, hóa ra… bán vịt   Đất xen kẹt vốn được mặc định là các thửa đất thiếu giấy má pháp lý, đất công bị lấn chiếm hoặc đất nông nghiệp… nằm xen giữa các khu dân cư trong nội đô với đặc trưng là giá thấp, mua bán cốt yếu theo dạng trao tay. Tuy nhiên, trong nghề mua đi, bán lại bất hợp pháp này cũng xuất hiện không ít câu chuyện dở khóc, dở cười. Vì ham lợi nhuận, không ít nhà đầu tư mua phải đất xen kẹt được quảng cáo gà, nhưng hóa ra mua phải vịt …xem thêm   Được gia hạn nộp tiền mua nhà sở hữu quốc gia   Theo Thông tư 48/2014/TT-BTC chỉ dẫn thực hiện việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà ở thuộc sở hữu quốc gia, có 3 đối tượng được xem xét gia hạn nộp tiền mua nhà ở thuộc sở hữu quốc gia. Ngoại giả, thông tư này cũng quy định các chủ đầu tư của một số dự án xây dựng bán và cho thuê được xem xét việc gia hạn nộp tiền dùng đất …xem thêm   Không được mua quá 30% căn hộ trong một chung cư?  Đây là một trong những quy định mà tổ chức, cá nhân nước ngoài rất có thể phải tuân khi mua nhà tại Việt Nam. Chỉ được mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư thương nghiệp; nếu là nhà ở riêng lẻ (nhà ở vi la, nhà ở liền kề) thì trên một đơn vị hành chính tương đương cấp phường chỉ được mua và sở hữu không quá 250 căn …xem thêm   Bảy   Hiền Tower   chẻ nhỏ căn hộ trái phép?   Dự án “Trung tâm thương nghiệp và căn hộ Thăng Long” (tên thương mại là Bảy Hiền Tower) tại số 9 Phạm Phú Thứ, P.11, Q.Tân Bình còn nhiều điểm mập mờ liên tưởng đến việc chuyển nhượng dự án và chẻ nhỏ căn hộ trái phép. Dự án này trước đó đã dính không ít miệng tiếng và liên tục đổi tên “xóa dấu vết” từ Luxury Tower, Louis IX – Bảy Hiền rồi đến Bảy Hiền Tower …xem thêm   "Thủ phạm" đẩy giá bất động sản lên cao   Ông Nguyễn Quốc Hiệp - chủ toạ Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu cho biết, trong cơ cấu giá thành bất động sản, căn nguyên làm giá thành cao chính là cách tính giá chuyển quyền sử dụng đất hiện nay …xem thêm   Thịnh Châu (TH)  Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc hệ trọng đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.Vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.