Cặp kính mắt đặc biệt với gọng dễ dàng thay thế

Studio thiết kế tới từ Nhật Bản có tên Nendo vừa cho ra đời cặp kính đặc biệt với gọng kính có thể tháo rời một cách dễ dàng. Điều đặc biệt là nhưng chiếc gọng kính này sử dụng nam châm thay cho ốc vít. Với thiết kế này, người dùng có thể kết hợp tùy ý với nhau các họa tiết và màu sắc khác nhau như đen, xanh, nâu và nguyên bản.. Những cặp kính này hiện đang được trưng bày tại triển lãm tại thủ đô Milan, Ý vào đầu tháng này. Dự định, chúng sẽ được sinh sản hàng loạt và đem ra thị trường vào khoảng cuối năm 2014. (Theo DesignTaxi)

Tính diện tích căn hộ theo thông thủy: Người mua thiệt

Mua nhà nhưng không được xài tường?
Dạo quanh một vòng các dự án chung cư được rao bán trên mạng, có thể thấy hiện tại hiếm có dự án nào niêm yết giá bán theo đơn vị m2, mà được thay bằng tổng giá trị căn hộ. Trong khi trước đây, việc niêm yết giá bán bằng m2 được khá nhiều chủ đầu tư áp dụng bởi phương pháp này sẽ cuốn sự để ý của người mua. Do niêm yết theo tổng giá trị, nên hầu như chơi dự án nào dấn mình tăng giá bán căn hộ.
Tại dự án Ehome 3 (Q.Bình Tân, TP.HCM) của Công ty Nam Long, giá một căn hộ 49m2 vẫn được doanh nghiệp (DN) này niêm yết ở mức 690 triệu đồng. Với mức giá này, mỗi m2 (diện tích sơ sinh) tại căn hộ này hiện vào khoảng 14-15,5 triệu đồng, thay vì 13-14 triệu đồng (đo từ tim tường) so với trước ngày 8/4. Viên chức môi giới của sàn giao du Nam Long giải thích, giá tăng là do vật giá leo thang. Tuy nhiên, khi đề cập đến vấn đề tính diện tích căn hộ theo Thông tư 03, nhân viên này dấn, giá tăng là do tính diện tích thông thủy. “Diện tích giảm xuống thì tổng giá trị căn hộ cũng giảm xuống chứ?”, tôi hỏi. “Không, thông thủy hay tim tường thì tổng giá trị căn hộ cũng không đổi”, viên chức môi giới cho hay.
Ngoài việc tổng giá trị không đổi, diện tích căn hộ hiện cũng vẫn được các chủ đầu tư giữ nguyên như trước (theo cách tính diện tích từ tim tường) để truyền bá. Tại Sunview town (Q.Thủ Đức, TP.HCM), dự án này truyền bá căn 59m2 bán với giá 688 triệu đồng. Có tức là diện tích cũng như tổng giá trị căn hộ đều không có gì đổi thay so với trước ngày 8/4. Nhưng khi người viết vặn hỏi về cách tính diện tích theo quy định mới, viên chức môi giới của dự án này cho biết, diện tích căn hộ thực tế chỉ còn... 54m2. Tuy nhiên, nhân viên này khẳng định tổng giá trị căn hộ vẫn không thay đổi. Với mức tiền này, giá mỗi m2 tại Sunview town hiện vào khoảng 12,7 triệu đồng, trong khi trước đó chỉ khoảng 11 triệu đồng/m2. “Nếu anh cam kết không dùng tường để... Treo đồ thì tụi em bán cho anh theo diện tích thông thủy” (?), nhân viên môi giới cho hay.

Nguy cơ phiền phức
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, nếu tính diện tích căn hộ theo Thông tư 03, diện tích thực sẽ giảm từ 5-10% so với trước. Tuy nhiên, ông Đực lại cho rằng, tính giá căn hộ theo cách nào cũng không quá quan yếu với DN, bởi kiểu gì thì người mua nhà cũng phải trả từng ấy tiền. Nhiều DN khác cũng cho rằng, để giữ cho giá căn hộ vẫn như cũ - theo dự trù ban sơ của DN, các DN phải tăng giá mỗi m2 nhà lên 5-10% để bù trừ phần chi phí diện tích tường, cột... Cách giải thích này chưa ổn, vì chưng sao DN lại mặc định căn hộ phải có giá trị “từng ấy tiền” mà không điều chỉnh tính theo giá theo diện tích thông thủy như quy định?
Ngoài ra, rắc rối có thể sẽ nảy đối với các dự án đang bán dở dang, bởi sẽ có hai loại hợp đồng, một loại ký trước ngày 8/4/2014 với cách tính diện tích theo tim tường và một loại giao kèo ký sau ngày 8/4 theo thông thủy, nên cách tính phí dịch vụ, quản lý chung cư (2% giá trị căn hộ) sẽ phức tạp hơn. Hiện, Bộ Xây dựng đã có dự thảo thông tư về phí dịch vụ chung cư nhằm tránh những tranh chấp nảy sinh. Theo dự thảo này, diện tích căn hộ để làm căn cứ tính phí dịch vụ sẽ thống nhất theo Thông tư 03. Như vậy, khách hàng sẽ là người được hưởng lợi trong việc trả phí dịch vụ chung cư. Liệu các chủ đầu tư có chấp hành hay lại lấp liếm như việc tăng giá nhà để bù diện tích bị mất?
Mặt khác, ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho rằng, với cách tính diện tích thông thủy thì tường nhà không phải của chủ căn hộ mà là của chung. “Nếu anh đóng cây đinh lên tường nhà để treo bức tranh thì anh cũng phải xin phép ban quản lý chung cư, hay muốn sơn lại tường nhà cũng phải xin phép. Bởi theo nguyên tắc, tường bao là của chung mà”, ông Thanh cho biết. Quan điểm này tạo nghịch lý: Khi bán căn hộ thì DN bán luôn phần “tường chung”, nhưng khi khách đã mua thì phần tường ấy vẫn không phải của họ, mà là của DN.
Như vậy, cho đến thời khắc này, có thể thấy tác động của Thông tư 03 lên thị trường căn hộ là khá rõ, không theo hướng có lợi cho người mua nhà. Nếu không có những hướng dẫn cũng như chế tài xử lý cụ thể từ cơ quan quản lý, khả năng xảy ra tranh chấp từ quy định này trong mai sau là rất cao.

 Ca Hảo

Đẩy nhanh tái định cư để mở rộng QL1 và hầm Phước Tượng-Phú Gia - Báo liên lạc chuyển vận điện tử

Thừa Thiên – Huế:

Đẩy nhanh tái định cư để mở rộng QL1 và hầm Phước Tượng-Phú Gia

Cập nhật, 08:00, Thứ Bảy, 26/04/2014 (GMT+7)

UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế vừa có văn bản đề nghị Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và UBND huyện Phú Lộc đẩy nhanh tiến độ rà soát thiết kế, thẩm định các dự án tái định cư (TĐC) phục vụ dự án mở rộng QL1 và hầm Phước Tượng – Phú Gia.

Thi công dự án mở mang QL1 tại Thừa Thiên - Huế

Theo đó, chủ toạ UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng,k Sở KH&ĐT phối hợp với UBND huyện Phú Lộc và các đơn vị có can dự đẩy nhanh tiến độ kiểm tra thiết kế, thẩm định, trình duyệt các dự án: Khu TĐC Lộc Trì (thời đoạn 2) và khu TĐC khu vực 5, thị trấn Phú Lộc; hoàn tất trong tháng 4/2014.

Bên cạnh đó, chủ toạ UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng ưu tiên, đẩy nhanh tiến độ kiểm tra thiết kế bản vẽ tho công (trường hợp thực hành thiết kế 2 bước) đối với các hạng mục, gói thầu thuộc các dự án TĐC phục vụ công tác GPMB dự án mở mang QL1 và hầm Phước Tượng – Phú Gia khi nhận được hồ sơ yêu cầu của chủ đầu tư để có cơ sở triển khai thi công, bàn giao đất TĐC cho các hộ dân bị ảnh hưởng, đáp ứng tiến độ GPMB theo yêu cầu của Chỉnh phủ.

Duy nướu

.

TP.HCM: Góp ý dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) | Báo Hải Quan

 Nới rộng quy định chuyển nhượng dự án

Theo phản ảnh của các DN BĐS, trong thời gian qua hoạt động chuyển nhượng các dự án BĐS gặp rất nhiều khó khăn do thủ tục phức tạp, kéo dài. Điều này không chỉ gây khó khăn cho các DN mà còn làm giảm dịp tiếp triển khai của nhiều dự án và làm tăng nợ xấu trong lĩnh vực BĐS.

Theo đại diện Công ty Hoàng Quân, thủ tục chuyển nhượng dự án khó khăn và mất thời kì, có dự án muốn chuyển nhượng phải mất nửa năm dẫn đến DN bị mất cơ hội cơ hội chuyển nhượng. Đại diện Công ty cường thịnh cũng cho rằng, đối với các dự án đã đầy đủ hồ sơ thời kì chuyển nhượng dự án kéo dài từ 3-5 năm do thủ tục nhiêu khê. Nên chi, các DN này kiến nghị cần rút ngắn thủ tục chuyển nhượng đặc biệt đối với dự án đã có đất sạch và quy hoạch 1/500.

Can hệ đến vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, Luật kinh dinh BĐS đã can thiệp quá sâu vào quyền tự chủ kinh dinh của DN trong việc chuyển nhượng dự án. Theo kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, Luật kinh doanh BĐS nên sửa dổi theo hướng coi việc chuyển nhượng tuốt luốt dự án hoặc một phần dự án kinh dinh BĐS ở bất cứ thời đoạn đầu tư nào của dự án là hoạt động kinh dinh thông thường của DN có hiệp đồng có đăng kí kinh doanh và chịu thuế. Nên chi, nên cho phép chuyển nhượng dự án BĐS theo nhu cầu kinh dinh của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt.

Thống nhất với ý kiến của Hiệp hội BĐS TP.HCM về việc nới rộng các quy định về chuyển nhượng dự án cho DN, tuy nhiên đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho rằng Luật kinh doanh BĐS cần nêu rõ các hình thức được chuyển nhượng đối với từng trường hợp tránh tình trạng nhập nhằng giữa các hình thức chuyển nhượng diễn ra khá phổ quát trong thời gian qua.

Kiểm soát chặt đẹp việc huy động vốn

Một vấn đề cũng cuốn sự quan tâm của các cơ quan quản quốc gia can hệ đến việc huy động vốn ứng trước của khách hàng.

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, đang có độ vênh về thời điểm huy động vốn giữa Luật nhà ở và Luật kinh dinh BĐS. Trong khi Luật Nhà ở chỉ cho phép chủ đầu tư huy động vốn của khách hàng sau khi đi xây dựng xong phần móng thì Luật kinh dinh BĐS lại quy định việc ứng tiền lần đầu chỉ được thực hành khi chủ đầu tư đã xây dựng cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, liên tưởng đến quy định này, Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15-10-2007 lại quy định “việc ứng tiền lần đầu chỉ được huy động khi chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kĩ thuật”

Nhằm tạo điều kiện thuận tiện cho các DN, Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị, cho phép chủ đầu tư được huy động vốn của khách hàng tại thời điểm đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 vì đây là lúc DN đã đầu tư một khoản tiền rất lớn để phóng thích mặt bằng và đã kí quỹ theo quy định tại Luật Đất đai nên đang gặp khó khăn về vốn.

Liên can đến quy định về huy động vốn, nhiều quan điểm cũng cho rằng các quy định cũ về chế tài đối với các chủ đầu tư trong việc sử dụng nguồn vốn huy động của khách hàng là quá nhẹ, không đủ tính răn đe. Nên, Luật kinh dinh BĐS sửa đổi cần có cơ chế cụ thể bao gồm các chế tài cần thiết để tấm chủ đầu tư phải dùng vốn huy động của khách hàng đúng mục đích để hoàn tất dự án bàn giao cho khách hàng. Đồng thời, phải có biện pháp quy định chủ đầu tư phải chuyển tiền huy động vào account đóng của ngân hàng và chỉ được giải ngân theo tiến độ thi công công trình theo giai đoạn có giám sát của nhà băng và đại diện khách hàng.

Ngoài các vấn đề nêu trên, tại hội thảo, đại diện các cơ quan quản lí quốc gia và các DN BĐS còn góp ý về nhiều nội dung liên tưởng. Cụ thể như, cần bổ sung quy định cho phép thế chấp nhà hình thành trong mai sau đối với nhà ở thương mại như đối với nhà ở tầng lớp để đẩy nhanh việc giải ngân gói 30.000 tỉ đồng; có quy định cụ thể về bổn phận của chủ đầu tư trong việc bàn giao hệ thống hạ tầng kĩ thuật cho cơ quan quốc gia sau khi đã hoàn tất xong các dự án; cần có quy định về tổ chức đại diện cho người mua nhà để bảo đảm quyền lợi của người mua trong trường hợp có nảy tranh chấp với chủ đầu tư; vướng mắc trong quy định chuyển nhượng BĐS của các tổ chức tín dụng…

Niềm mong mỏi nước sạch của Đồng Làng vp6 linh đàm.

Ông Phạm Sĩ Đoàn

Trên bề mặt đóng một lớp phèn dày đặc. Mặc dầu biết rất dơ bẩn nhưng vẫn phải nhắm mắt xuôi tay dùng vì đây là nguồn nước độc nhất. Công trình này đi vào hoạt động được thời gian thì hư hỏng.

Bà con phải dùng nước suối từ khe Nà Long đổ về các ao hồ. Một tổ chức từ thiện đã tương trợ địa phương khoảng 700 triệu đồng để xây bể.

Trưởng thôn Đồng Làng. Huyện sẽ ngay thức thì triển khai công tác sửa sang đường ống dẫn nước cho người dân. 3066. Quận Liên Chiểu. Từ bao đời nay tắm rửa.

NGUYỄN VĂN LUẬN. Đà Nẵng - ĐT: 0120. (459 Tôn Đức Thắng. Theo người dân nơi đây cho biết. Nói: “Cách đây ba năm. Huyện cũng đang huy động nguồn vốn đầu tư từ các tổ chức khác với mục đích sớm thực hành mong mỏi từ xưa đến nay của người dân thôn Đồng Làng” - ông Đoàn nói.

Sình lầy nơi thường chăn thả trâu bò ra tắm. Giặt đến nấu uống. Tuy nhiên. 231). Trước khi lấy nước đun nấu phải hòa một ít muối để chất phèn lắng xuống.

Ông Lê Văn Long. Lắp đặt đường ống dẫn nước từ thượng nguồn về dùng. Huyện đã hoàn tất hồ sơ ít lên cấp trên yêu cầu xin kinh phí để sửa sang hệ thống xử lý nước được đầu tư hàng trăm triệu đồng ở thôn Đồng Làng.

Bỏ không đến bây giờ". Luận bàn với chúng tôi về vấn đề trên. Ngoại giả. Phó phòng NN&PTNT huyện Hiệp Đức cho biết. “Hiện nếu được rót vốn. Khi nước được tải về dùng thì có mầu vàng.

Bể nước được đầu tư xây dựng đã hư hỏng tại thôn Đồng Làng.

Sốc với căn hộ cam kết lãi suất 5%. tính sổ 1m2/tháng.

Tận dụng tối đa không gian phối hợp để tạo “nhà kho trên không” vừa tiện tặn không gian vừa tạo ra nơi cất giữ vật dụng hiệu quả

77 m2. Sau đó khi nhận căn hộ bạn vẫn còn được trả chậm trong vòng 12 tháng. Đây là một điều cam kết vững chắc cho việc hoàn tất đúng tiến độ xây dưng.

Tổng quan căn hộ Tecco Green Nest. T hiết kế căn hộ sang trọng và độc đáo 2 phòng ngủ : chỉ với 57. Cách siêu thị Thiên Hòa chỉ 200m. Những nét nổi trội về tiện ích: Là căn hộ đầu tiên tại quận 12 có khu công viên cây xanh trên 5. Không chỉ thế. 711. Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên tưởng đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.

Teccogreennest. 101. Với phương thức thanh toán này bạn có thể chủ động tài chính tốt nhất. Chính điều này tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng quá trình chủ động giám sát được tiến độ xây dựng tốt nhất. Giao nhà hoàn thiện với nội thất trải qua. Diện tích đất xây dựng chỉ 5.

Vị trí chiến lược. Tiến độ thanh toán 1m2/tháng. Trong đó. Tiện ích của khu căn hộ Tecco Green Nest theo tiêu chuẩn Singarpore với hồ bơi.

14 – Email: phongkinhdoanhtecco@gmail

000 m2 Là dự án đầu tiện tại quận 12 có khu vui chơi rành riêng cho trẻ em ngoài trời. Ngoài ra. Công viên cây xanh. Chủ đầu tư còn cam kết nếu chậm tiến độ giao nhà cho khách hàng thì chủ đầu tư sẽ hoàn tiền 100% và chịu phạt theo lãi suất nhà băng quy định.

Đây là điều kiện khôn xiết tiện lợi cho khách hàng khi mua căn hộ Tecco Green Nest”. Và sự thoải mái sẽ nhân đôi vì có đến 2 ban công để gia chủ sử dụng có thể trồng hoa. Vn.

Thông báo doanh nghiệp. Được xây dựng trên khu đất có khuôn viên 17. …. Web tham khảo: www. Thoải mái phơi áo quần mà không còn sợ bị ẩm mốc… 2 nhà vệ sinh: được thiết kế nhã. 14. Dự án đầu tiên có rạp chiếu phim 2D. Để biết thêm thông tin xin vui lòng liên hệ phòng kinh dinh:. Với phương thức thanh toán trên sẽ giúp cho khách hàng ở khu vực phía Tây Bắc (đặc biệt những khách hàng quan hoài căn hộ ở vị trí cầu Tham Lương – Tân Bình) dễ dàng sở hữu căn hộ mình thích mà không phải vay nhà băng.

Việc cam kết trên còn được minh chứng đặc biệt bằng tiến độ thanh toán chỉ thanh toán 1m2/tháng. Dài nơi chạy bộ. Cách bệnh viện An Sương 400m…. Dự án trước nhất có khu dài mần non rộng 2. 850 m2

Com. Ông Trần Văn Dũng - Giám đốc kinh doanh Công ty Xây dựng Hoàng Nam cho biết thêm: “Với phương thức tính sổ 1m2/tháng.

Tổng thể căn hộ Tecco Green Nest. 900 m2 được xây 3 tầng ngay tại căn hộ. 551. Cam kết tiến độ công trình và chất lượng công trình Căn hộ Tecco Green Nest được ngân hàng BIDV cam kết tài trợ vốn xây dựng dự án (theo thông báo số 042/cv-BIDV. Không chỉ thế. Đọc báo chào đón một ngày mới hay mỗi buổi chiều ngồi ở ban công ngắm hoàng hôn. Đặc biệt diện tích nhà kho này tặng 100% cho cư dân.

Khi tính sổ từ 55% sẽ nhận nhà. Cách Coop Mart Thắng Lợi chỉ 600m. 77 m2. Nó còn giúp bạn kiệm ước được tiền tốt nhất vì chỉ 55% là đã tới thời điểm nhận căn hộ (quý IV/2015). Hotline 09. 48. 3D. Đương đại. 6 – 64. Giá bán căn hộ Tecco Green Nest chỉ từ 11. 2 ban công : sẽ không còn gì bằng khi mỗi sáng nhâm nhi tách cà phê. 9 triệu/m2

38. SG). 825. Cam kết lãi suất 5% Bạn chỉ tính sổ 20% số tiền ký hiệp đồng mua bán. Đáng kể hơn bạn còn được trả chậm trong vòng 12 tháng khi đã nhận nhà ở.

Tecco Green Nest gồm 3 block cao 15 tầng với 2 tầng để xe. Vn ; Đường dây nóng: 0942. Khách hàng sẽ dễ ràng chủ động được tài chính. Các nhà thiết kế Tecco đã khéo léo# sắp xếp 2 phòng ngủ mà vẫn giữ được không gian thoáng mái và rộng rãi. Căn hộ Tecco Green Nest nằm gần ngay trên trục đường chính Trường Chinh cách cầu Tham Lương – Tân Bình chỉ 300m.

Căn hộ Tecco Green Nest còn được ngân hàng BIDV cam kết hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ lên tới 70% tổng giá trị căn hộ. Có phần quà quyến rũ cho khách mua căn hộ đến hết ngày 7/5/2014. Không chỉ thế. Với một vị trí khôn cùng thuận tiện. Căn hộ Tecco Green Nest còn thiết kế được nhà kho trên không lên tới 4m2 tạo cho ngôi nhà mình đường gọn gàng hơn.

Phần còn lại được trả chậm trong 12 tháng. Tiện ích theo tiêu chuẩn Singarpore. Còn lại mỗi tháng bạn thanh toán 1m2/tháng tới khi nhận căn hộ. 8m2. Diện tích cây xanh 5.